Panoramica: cosa c’è da sapere sugli immobili

Quando si tratta di investire in immobili – specialmente in caso di acquisto di una futura abitazione di proprietà – i fattori emotivi giocano un ruolo particolarmente importante. Molti hanno le idee chiare sulla loro casa dei desideri, dove dovrebbe essere situata e come dovrebbe essere, e stanno realizzando un sogno a lungo desiderato con la nuova abitazione. Il pericolo: gli aspetti emotivi superano i fattori razionali. Come posso organizzare il finanziamento – anche con il mio partner? Com’è l’andamento del valore degli immobili in una determinata località? Gli immobili valgono anche come investimento o rendita?

Le risposte possono essere personali come la proprietà stessa. Pertanto, è importante trattare a fondo l’argomento e riflettere soprattutto sulle questioni finanziarie. Dopo tutto, non si tratta solo del finanziamento, ma anche dei costi correnti come la manutenzione e le riparazioni. Questo articolo offre una panoramica sul tema Immobili e sul mercato immobiliare in Svizzera.

Per quanto riguarda gli interessi ipotecari, naturalmente, bisogna sempre calcolarli con attenzione. Il nostro calcolatore ipoteche vi aiuta a farlo. Abbonatevi anche alle nostre previsioni sui tassi per essere regolarmente informati sul livello attuale e sull’andamento degli interessi.

Spesso si sottovalutano il tempo e i costi che il mantenimento di un immobile comporta: riscaldamento, elettricità e acqua così come manutenzioni e riparazioni varie. Il sogno di possedere le proprie quattro mura, in realtà, può essere abbastanza costoso. Come regola generale, si dovrebbe calcolare circa l’un per cento del valore dell’immobile all’anno per la manutenzione e le spese accessorie.

Infine, ci sono anche gli aspetti fiscali della proprietà abitativa da considerare. Ad esempio, il valore locativo (cioè l’equivalente dei possibili proventi da locazione in caso di un ipotetico affitto degli immobili) è considerato come reddito imponibile in Svizzera. In cambio, però, si possono anche ottenere deduzioni (ad esempio per interventi di manutenzione o di ristrutturazione conservativa).

L’investimento in immobili ha permesso agli investitori in Svizzera di ottenere negli ultimi anni sostanziali aumenti di valore e, di regola, regolari ricavi da locazione. Allo stesso tempo, le obbligazioni rendevano a malapena e i conti di risparmio non producevano alcun interesse, se non addirittura un interesse negativo. Non sorprende, quindi, che sempre più investitori privati e istituzionali si stiano interessando agli immobili come alternativa d’investimento. Nel nostro articolo potete scoprire le opzioni disponibili per gli immobili a investimento e a reddito.

Niente di più chiaro: il tema Immobili è multiforme – indipendentemente dal fatto che si tratti di realizzare il sogno di possedere un’abitazione di proprietà, di finanziarla o di investire in immobili. Come potete vedere, il tema Immobili non è sempre semplicissimo – soprattutto quando si tratta di aspetti finanziari.

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