Motifs de l’amortissement

Lors d’un achat immobilier, au moins 20% de la valeur du bien doit être financée en fonds propres. La banque finance ensuite jusqu’à 80% au maximum du montant restant sous la forme de deux hypothèques:

• Hypothèque de 1er rang: 67% de la valeur du bien au maximum.
• Hypothèque de 2e rang: 13% de la valeur du bien au maximum.

La particularité de l’hypothèque de 2e rang est qu’elle doit être remboursée via ce qu’on appelle des amortissements. Vous disposez pour cela de 15 ans au maximum ou ju squ’à votre départ à la retraite.