Aperçu: ce qu’il faut savoir au sujet de l’immobilier

Lorsqu’il s’agit d’investir dans un bien immobilier, notamment lorsqu’il s’agit d’acheter son futur logement en propriété, les facteurs émotionnels jouent un rôle particulièrement important. De nombreuses personnes ont une idée précise de la maison de leurs rêves, de son emplacement et de son aspect, et réalisent un rêve de longue date en l’achetant. Le danger: les aspects émotionnels l’emportent sur les facteurs rationnels. Comment dois-je organiser le financement, y compris avec mon partenaire? Quelle est l’évolution de la valeur des biens immobiliers dans un endroit particulier? Le bien immobilier est-il également intéressant en tant que bien de placement ou bien de rendement?

Les réponses peuvent être aussi individuelles que le bien lui-même. Il est donc important de se pencher de manière intense sur le sujet et de s’impliquer particulièrement dans les questions financières. Après tout, il ne s’agit pas seulement du financement, mais aussi des frais courants, tels que l’entretien et les réparations. Cet article vous donne un aperçu du thème de l’immobilier et du marché immobilier en Suisse.

Tant que les intérêts sont bas, l’accession à la propriété reste intéressante. En ce qui concerne les intérêts hypothécaires, vous devez bien sûr toujours les calculer avec précision. Notre calculateur d’hypothèques est là pour vous aiderdabei . Vous pouvez également vous abonner à nos prévisions de taux afin d’être régulièrement informée du niveau actuel des taux d’intérêt et de leur évolution.

On a souvent tendance à sous-estimer le temps et les coûts nécessaires à l’entretien d’un bien immobilier: chauffage, électricité, eau et entretien et réparations diverses. Dans la réalité, le rêve de posséder ses quatre murs peut se révéler assez coûteux. En règle générale, vous devez prévoir environ un pour cent de la valeur du bien par an pour l’entretien et les charges annexes.

Pour finir, il faut également tenir compte des aspects fiscaux de la propriété immobilière. Ainsi, la valeur locative, c’est-à-dire l’équivalent du revenu potentiel d’une location hypothétique du bien, est comptabilisée comme revenu imposable en Suisse. En contrepartie, des déductions peuvent également être effectuées pour l’entretien ou les travaux visant à préserver la valeur, par exemple.

Ces dernières années, les placements dans l’immobilier ont permis aux investisseurs en Suisse d’obtenir des plus-values substantielles et, en règle générale, des revenus locatifs réguliers. À l’inverse, les obligations ont à peine rapporté et les comptes d’épargne n’ont rapporté aucun intérêt, voire ont été soumis à un taux d’intérêt négatif. Il n’est donc pas surprenant que de plus en plus d’investisseurs privés et institutionnels s’intéressent à l’immobilier comme alternative de placement. Vous pouvez lire les options qui s’offrent à vous en tant qu’investisseuse dans notre article sur l’immobilier en tant que bien de placement et de rendement.

Comme vous pouvez le voir, le thème de l’immobilier présente de multiples facettes, qu’il s’agisse de réaliser le rêve d’un logement en propriété, de le financer ou d’investir dans l’immobilier comme bien de placement. Et vous voyez aussi que le thème de l’immobilier est assez complexe, surtout lorsqu’il s’agit des aspects financiers.

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