Cosa dice la nostra esperta? – Sostenibilità
Ristrutturazioni sostenibili
Il percorso verso un’immobile ecosostenibile: la nostra esperta, la Dr. Veronica Weisser, presenta le opzioni disponibili.
![Cosa dice la nostra esperta?](/ch/it/wealth-management/womens-wealth/magazine/articles/climate-friendly-renovation/_jcr_content/mainpar/toplevelgrid_378747712/col1/textimage/image.580.jpg/1703086997966.jpg)
L’essenziale in breve
L’essenziale in breve
- Con una ristrutturazione rispettosa del clima si contribuisce a rallentare il cambiamento climatico attraverso misure ecologiche, ma si garantisce anche la conservazione del valore dell’immobile.
- Grazie alla combinazione di sussidi, agevolazioni fiscali e ipotecarie, le riqualificazioni energetiche possono rivelarsi molto convenienti, consentendo una riduzione dei costi a lungo termine.
- Tuttavia, una riqualificazione energetica può risultare anche piuttosto complessa. Non sottovalutate i vantaggi di un approccio strutturato e dell’assistenza di specialisti.
Perché è importante ristrutturare i propri immobili nel rispetto del clima? Posso davvero fare la differenza?
Perché è importante ristrutturare i propri immobili nel rispetto del clima? Posso davvero fare la differenza?
Il parco immobiliare svizzero è responsabile di oltre il 40% del consumo energetico e di circa un quarto delle emissioni totali di CO₂. Ecco perché gli esperti in campo energetico ritengono che esista un enorme potenziale di riduzione dei consumi e delle emissioni di gas serra negli edifici più datati e quindi poco efficienti. I principali mezzi su cui fare leva sono il miglioramento dell’isolamento di facciate, tetti e serramenti, nonché la sostituzione degli impianti di riscaldamento a olio combustibile, gas o elettrici con sistemi più ecologici, come le pompe di calore o il pellet. Questi interventi combinati fanno sì che gli edifici abbiano un minore fabbisogno di calore e soprattutto che esso venga prodotto nel maggiore rispetto dell’ambiente possibile.
Una ristrutturazione energetica può essere molto complessa, quali consigli può dare alle proprietarie e ai proprietari di immobili?
Una ristrutturazione energetica può essere molto complessa, quali consigli può dare alle proprietarie e ai proprietari di immobili?
In collaborazione con esperti della Confederazione e del settore privato, UBS ha sviluppato delle apposite linee guida con checklist, istruzioni e consigli utili. Personalmente, sono una persona a cui piace fare tutto da sola. Durante la stesura delle nostre linee guida, tuttavia, mi sono anche resa conto di un’altra cosa: non bisognerebbe affrontare un progetto del genere senza la giusta consulenza. Con ciò non intendo solo gli esperti di finanziamento della banca che offrono un’ipoteca di ristrutturazione, ma soprattutto i progettisti energetici o gli architetti che vi accompagnano attraverso le varie fasi di una ristrutturazione sostenibile a livello energetico. In linea di principio, al giorno d’oggi è possibile intervenire su praticamente ogni casa a livello di sostenibilità e rispetto dell’ambiente, ed esistono sussidi che è possibile ricevere senza sudare sette camicie (a patto di sapere come fare).
Una ristrutturazione ecosostenibile è vantaggiosa anche a livello finanziario?
Una ristrutturazione ecosostenibile è vantaggiosa anche a livello finanziario?
Se non si è intervenuti a lungo sulla casa, o se il sistema di riscaldamento è ancora a combustibile fossile, probabilmente una ristrutturazione farà del bene non solo all’ambiente, ma anche al portafogli. Per fare solo un esempio, immaginate il risparmio sui costi di riscaldamento grazie a un migliore isolamento. Inoltre, dal 2010 la Confederazione e i Cantoni sostengono l’efficientamento energetico con contributi finanziari, ma anche le banche danno una mano. E non va dimenticato che il valore di rivendita degli immobili ristrutturati aumenta, il che può avvantaggiare gli eredi, ad esempio. L’aumento di valore, il rispetto del clima e gli interessi delle generazioni future non sono mutualmente esclusive, ma piuttosto si completano a vicenda.
Gli aspetti più importanti di una ristrutturazione rispettosa del clima
Come procedere per una ristrutturazione rispettosa del clima?
Come procedere per una ristrutturazione rispettosa del clima?
Una riqualificazione energetica richiede una pianificazione adeguata: a tal fine abbiamo realizzato una guida in sei tappe. Considerando le fasi seguenti, è possibile farsi un’idea in anticipo e definire meglio il campo d’intervento:
- Individuare bisogni e desideri
- Conoscere le opzioni
- Consultare gli esperti
- Allestire il progetto di risanamento
- Ottenere l’ipoteca, i permessi e i sussidi
- Realizzare i lavori
Dove trovo maggiori informazioni?
Dove trovo maggiori informazioni?
Nella nostra pubblicazione Ristrutturare nel rispetto del clima troverete informazioni interessanti e consigli concreti. Raccomando questa guida per qualsiasi progetto sostenibile di riqualificazione energetica, in particolare per le case unifamiliari. A tal fine, abbiamo raccolto il know-how di specialisti di gestione energetica, architetti, imprese edili ed esperti delle autorità federali competenti.
Informazioni interessanti sulla sostenibilità sono disponibili anche sulla piattaforma "Sustainable Switzerland" della NZZ.
Informazioni sull’esperta: la dottoressa Veronica Weisser è economista e fellow presso l’UBS Sustainability and Impact Institute e vive con la sua famiglia in un appartamento che è stato sottoposto a riqualificazione energetica.
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