Eigenheim: So finanzieren Sie Ihre eigenen vier Wände

Beim Kauf einer selbst bewohnten Liegenschaft bestimmt das Bruttoeinkommen die Höhe der Hypothek. Die Tragbarkeit ist dann gegeben, wenn die jährlich anfallenden Kosten für die Immobilie 33 Prozent des jährlichen Bruttoeinkommens nicht überschreiten. Dabei setzen sich die Kosten aus Hypothekarzinszahlungen (bei einem hypothetischen kalkulatorischen Zinssatz von 5 Prozent), Amortisationszahlungen und Nebenkosten (beide werden in der Regel mit rund 1 Prozent des Belehnungs- respektive Immobilienwerts veranschlagt) zusammen.

Vor dem Hintergrund steigender Hypothekarzinsen erhöhen sich auch die laufenden Kosten eines Eigenheims. Aus rein finanzieller Sicht dürfte über eine Laufzeit von zehn Jahren eine Geldmarkthypothek aktuell immer noch die günstigere Finanzierungsvariante sein als eine Zehn-Jahres-Festhypothek. Doch die Wahl der optimalen Hypothekarfinanzierung hängt neben den aktuellen Zinserwartungen auch von der Risikofähigkeit und -bereitschaft des Hypothekarnehmers ab.

Welche drei Handlungsfelder Sie bei der Beurteilung Ihrer persönlichen Situation mit Blick auf die steigenden Hypothekarzinsen beachten können, lesen Sie hierKlicken Sie hier, um zum Artikel «Was tun bei steigenden Zinsen? 3 Handlungsfelder» zu gelangen. Darüber hinaus helfen Ihnen unsere Experten auch bei der allgemeinen FinanzplanungKlicken Sie hier, um auf die Seite des UBS Wealth Managements als allgemeine Finanzplanung zu gelangen oder dabei, die richtige HypothekKlicken Sie hier, um das Beratungsangebot der UBS zum Thema Hypotheken einzusehen zu finden.