Le montant du loyer dépend fortement de la région. Dans les villes de Zurich et de Genève, les loyers sont les plus élevés de toute la Suisse. Les régions rurales, par exemple dans le canton de Glaris, sont les moins chères. Quel que soit le lieu où vous vous installez, la règle de base est que votre loyer ne doit pas dépasser un tiers de votre salaire net.

Au quotidien

Premier logement: quels sont les coûts?

Vivre seul-e pour la première fois: un nouveau chapitre passionnant. Maîtrisez votre budget grâce à une planification anticipée.

par UBS Women’s Wealth 23 oct. 2024 8 minutes de lecture

Quitter le nid familial pour emménager dans son premier appartement est un moment grisant, mais qui implique toujours des coûts. Le déménagement a un prix en soi, mais il y a aussi des dépenses au quotidien: du loyer à la connexion Internet en passant par les frais annexes.

Grâce à notre aperçu et à quelques conseils astucieux, vous maîtriserez la planification budgétaire pour le déménagement et pourrez vous réjouir à l’avance de ce grand pas.

Combien coûte un appartement?

Aperçu des frais courants

Loyer

Frais annexes

Outre le loyer, les frais annexes font partie des dépenses mensuelles pour un logement. Celles-ci comprennent notamment:

chauffage et eau chaude
eau et eaux usées
électricité dans les espaces communs tels que la cage d’escalier et la buanderie
services tels que l’entretien de la maison, les travaux de jardinage et le déneigement

En fonction de la situation, ces coûts peuvent être déjà inclus dans le loyer brut: vous payez chaque mois à l’avance un montant estimé. À la fin de l’année, les acomptes sont comparés aux coûts réels. Selon la situation, vous devez verser la différence ultérieurement ou vous recevez un remboursement. Pour calculer une estimation des frais annexes, vous pouvez utiliser une formule (surface habitable en m² * 3 CHF = XX CHF).

Électricité

La consommation d’électricité dans votre propre logement ne fait pas partie des coûts annexes, mais est facturée directement par le fournisseur d’électricité régional, généralement tous les trimestres ou tous les semestres. Le montant que vous payez pour votre consommation dépend notamment de la surface habitable, du nombre personnes vivant dans le logement et de la commune.

Une valeur indicative approximative pour une personne dans un appartement de deux pièces est de 40 à 90 CHF par mois. Si vous vivez à deux ou trois dans un ménage, vous consommez en moyenne moins d’électricité par personne.

Pour déterminer concrètement vos coûts d’électricité, il est préférable de consulter le site Internet du fournisseur. Vous y trouverez souvent non seulement les tarifs en vigueur, mais aussi un calculateur pour évaluer vos coûts prévisionnels.

Assurances

L’assurance habitation et l’assurance responsabilité civile privée ne sont pas obligatoires, sauf dans quelques cantons. Il est toutefois recommandé de souscrire ces assurances.

Grâce à une assurance habitation, vous protégez votre intérieur contre les dommages causés par un incendie, une rupture de canalisation et d’autres catastrophes naturelles ainsi que contre le vol par effraction. Selon la valeur de votre intérieur, une telle assurance coûte entre 150 et 300 CHF par an.

L’assurance responsabilité civile privée intervient lorsque vous causez un dommage à d’autres personnes par inadvertance: par exemple, vous rayez le parquet de votre location ou vous renversez du vin sur le canapé d’une amie. Pour la prime d’assurance, vous pouvez vous attendre à environ 100 CHF par an.

Informez-vous avant le déménagement et comparez les primes de différents prestataires.

Internet et télévision

Si vous souhaitez utiliser Internet dans votre nouvel appartement, il vous en coûtera généralement au moins 25 CHF par mois. Si vous voulez combiner votre connexion Internet avec un abonnement TV, vous devez vous attendre à débourser entre 40 et 110 CHF par mois.

Dans tous les ménages suisses, une redevance radio et télévision est obligatoire, indépendamment de la présence effective ou non d’appareils de radio ou de télévision. La taxe Serafe s’élève actuellement à 335 CHF par an (état en 2024).

Exemple de calcul: frais courants pour un appartement de 50 mètres carrés et un salaire brut de 4900 CHF

Pour l’exemple de calcul, nous prenons comme base une personne de moins de 25 ans qui vit et travaille dans le canton de Zurich. Toutes les informations sont fournies uniquement à titre indicatif et ne voient pas être considérées comme juridiquement contraignantes ou comme un conseil individuel

Coûts par mois	Coûts par mois	CHF	CHF
Coûts par mois	Salaire brut (mensuel)	CHF	4900
Coûts par mois	Revenu net après déductions	CHF	4165
Coûts par mois	Frais annexes pour un appartement de deux pièces d’une surface habitable de 50 mètres carrés	CHF	50 m² * 3 = 150
Coûts par mois	Frais d’électricité	CHF	CHF par an (60 par mois)
Coûts par mois	Assurance habitation	CHF	CHF par an (19 par mois)
Coûts par mois	Assurance responsabilité civile privée	CHF	100 par an (8 par mois)
Coûts par mois	Internet et télévision	CHF	60
Coûts par mois	Abonnement téléphone portable	CHF	40
Coûts par mois	Coûts totaux par mois	CHF	1725
Coûts par mois	Revenu (salaire net)	CHF	4165
Coûts par mois	Différence	CHF	2440

Dans notre exemple de calcul, il reste 2440 CHF pour toutes les autres dépenses telles que l’assurance-maladie, l’alimentation, les impôts, les loisirs et l’épargne. À première vue, ce montant peut sembler insuffisant pour profiter de la liberté nouvellement acquise. Mais avec une bonne planification budgétaire et une épargne intelligente, les choses sont plus faciles qu’on ne le pense.

Quitter le cocon familial, ça coûte combien?

Outre les frais courants d’un appartement, vous devez tenir compte des frais de déménagement uniques. Les dépenses estimées peuvent varier en fonction de votre situation individuelle. Tous les frais uniques en un coup d’œil

Aménagement: env. 700 à 4000 CHF

Si vous n’emménagez pas dans un appartement meublé ou dans une chambre en colocation, l’achat de meubles et d’ustensiles ménagers constitue généralement la dépense la plus importante. Dans tous les cas, vous avez besoin de quelques incontournables tels que les aliments de base, les produits de nettoyage et les petits objets d’ameublement.

Comment économiser ici

Si possible, emportez du mobilier et des objets du quotidien de votre chambre chez vos parents.
Achetez des meubles, des objets de décoration ou des ustensiles ménagers de seconde main. Les brocantes locales ou les plateformes en ligne sont de bonnes solutions.
Demandez au locataire précédent si vous pouvez éventuellement reprendre certains accessoires.

Garantie de loyer: env. 3000 à 5000 CHF

La garantie de loyer est une sorte de dépôt que vous ne récupérez qu’au moment où vous quittez votre logement. En cas de dommages à l’appartement, un certain montant est déduit, qui est généralement pris en charge par l’assurance responsabilité civile. La garantie correspond généralement à un montant pouvant aller jusqu’à trois mois de loyer. Réfléchissez suffisamment tôt avant le déménagement à la manière de mettre de côté ce montant.

Plan B: si vous ne parvenez pas à réunir ce montant avant le déménagement, il existe également le cautionnement pour garantie de loyer. Au lieu de transférer le montant sur un compte d’épargne pour garantie de loyer, vous payez une prime d’assurance annuelle (à partir d’environ 135 CHF en fonction du montant de la garantie). Ainsi, votre argent n’est pas bloqué pour la durée de la location. Toutefois, en raison des frais de service pour l’assurance, cette solution est globalement plus chère.

Demandez également à vos parents ou à d’autres proches si vous pouvez leur emprunter l’argent. Notre conseil: rédigez un accord écrit et convenez de la date et du nombre de mensualités de remboursement.

Qu’advient-il de mon argent sur le compte pour garantie de loyer?

Pendant la durée de votre location, votre garantie de loyer sera déposée en toute sécurité sur un compte spécial. Ni vous ni le bailleur ne pouvez accéder à cet avoir. Le compte est à votre nom et l’argent est rémunéré pour vous. En conséquence, vous devez indiquer le compte dans la déclaration d’impôt dans le relevé de titres.

Matériel d’emballage et transport: 50 à 1000 CHF environ

Déménager signifie toujours faire des cartons: un déménagement implique généralement plus de cartons que ce que l’on pourrait penser. Et en fonction de la taille des objets et de la distance parcourue, une voiture ne suffit peut-être pas.

Comment économiser ici

Demandez à votre famille et à vos amis des cartons de déménagement usagés.
Utilisez de vieux journaux et des couvertures comme matériel de protection.
Prévoyez suffisamment tôt de l’aide pour le déménagement.
Le cas échéant, quelqu’un dans votre entourage pourrait mettre un véhicule utilitaire à votre disposition et vous pourrez ainsi économiser les frais de location.

Autres frais: 50 CHF environ

Le déménagement implique également quelques tâches administratives. Pour déposer une candidature pour un logement, vous avez généralement besoin d’un extrait du registre des poursuites, parfois d’un extrait du casier judiciaire. En outre, vous devez annoncer votre départ à votre commune de résidence et votre arrivée auprès de la nouvelle commune. Il peut être utile de mettre en place un ordre de réexpédition auprès de la Poste afin que les lettres importantes arrivent en toute sécurité à votre nouvelle adresse.

Exemple de calcul du déménagement

	Coûts		CHF
	Équipement		3000
	Matériel de déménagement		50
	Véhicule de déménagement		300
	Extrait du registre des poursuites		18
	Changement d’adresse		20
	Ordre de réexpédition		40
	Total intermédiaire		3430
	Garantie de loyer		3900
	Total		7330

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