Erstellt von Real Estate Switzerland

In der Wohnüberbauung Allverte in Allschwil ist ein Neubau entstanden, in dem generationenübergreifendes Wohnen erfolgreich gelebt wird.

Generationenwohnen bringt Menschen zusammen und eröffnet neue Sichtweisen: Das ist in den vier Neubauten des Allverte gelungen. Das Neubauprojekt verfügt neben Familienwohnungen auch über eine Kindertagesstätte und altersgerechte Wohnungen mit Spitex-Serviceleistungen.

169 nachhaltige Mietwohnungen für alle Generationen

Kein Wunder also, dass alle Wohnungen, die seit Sommer 2023 bezugsbereit waren, auch rasch restlos vermietet werden konnten – denn hier finden alle die idealen vier Wände. Die 169 Wohneinheiten sind 1,5 bis 4,5 Zimmer gross. 40 altersgerechte und ergänzungsleistungskonforme Wohnungen bieten inkludierten Grundservice der Spitex Allschwil Binningen Schönenbuch sowie hohen Komfort und grosse Sicherheit, unter anderem durch einen 24-Stunden-Notfalldienst. Die altersgerechten Wohnungen stehen ausschliesslich Menschen zur Verfügung, die auf Ergänzungsleistungen angewiesen sind.

Auch für die Jungen hat Allverte Einiges zu bieten: Familien mit Kindern schätzen die in die Überbauung integrierte Kindertagesstätte, und Singles sowie Paare finden in den Gemeinschaftsgärten im aufwendig gestalteten Aussenbereich schnell Anschluss zu den Nachbarinnen und Nachbarn.

Gelebte Nachhaltigkeit

Jung und Alt zusammenzubringen und einen Austausch im Quartier zu schaffen, darauf wird im Allverte Wert gelegt. Den Bewohnerinnen und Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsraum und ein Gästezimmer zur Verfügung, die seit dem Bezug im August 2023 rege genutzt werden. Mit einer Velowerkstatt, einer E-Bike-Sharing-Station (Pick-e-Bikes), vier E-Cargo-Bikes und zwei Elektro-Carsharing-Fahrzeugen wird auch eine nachhaltige Mobilität unterstützt. Die Gebäude erfüllen die Nachhaltigkeitskriterien von greenproperty und Minergie Eco.

Mehr Informationen zu greenproperty und Minergie Eco.

Die Natur vor der Tür

Für die Bewohnerinnen und Bewohner des Allverte befindet sich die Natur direkt vor der Haustür: Der Übergang vom öffentlichen Wegmattenpark zur Überbauung ist fliessend. Die vier Punktbauten umschliessen den Gemeinschaftsgarten mit Pergola und einem Gemeinschaftsplatz mit Grillstelle.

Key Take-aways:

  • Die Überbauung Allverte hat einen Verkehrswert von CHF 80,38 Mio
  • Die Bruttorendite liegt nach Abzug des Baurechtszins bei 3,6%
  • 170 Wohnungen, davon 40 altersgerechte Wohneinheiten
  • Gemeinschaftsgarten mit Pergola und Kindertagesstätte in der Überbauung
Porträt von Urs Frey

Urs Frey
Fund Manager seit 2013

CS REF Green Property

Credit Suisse Real Estate Fund Green Property
Valor 10077844

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