Neues Quartier an ausgezeichneter Lage in Chavannes

Doch erst einmal von vorne: Bereits während der Planung wurde das Gelände in vier Parzellen aufgeteilt. Drei davon wurden von der Anlagegruppe CSA RE Switzerland erworben, eine blieb im Besitz der Verkäuferfamilie. Gemeinsam wurde das Projekt bis zum Quartierplan entwickelt. Nach rund sieben Jahren mit einem anspruchsvollen und komplexen Entwicklungsprozess konnte Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG die Bewilligung erwirken und im Jahr 2019 die Bauprojektplanung starten. Die Fertigstellung des Quartiers, bestehend aus acht Neubauten, ist im Sommer 2025 geplant.

Trotz der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte bleibt das neue Quartier auf der Fussgängerebene völlig autofrei. Im Untergeschoss der acht Bauten entsteht eine grosse Parkierungsanlage, die die Fussgängerzone vom Verkehr trennt. Dadurch ergibt sich für die Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers ein durchgängiger Fussgängerbereich zwischen den acht Gebäuden. Die hohe Begrünung sowie die Versickerungsfähigkeit vieler Oberflächen wirken einer möglichen sommerlichen Überhitzung entgegen.

Das Quartier Horizons besteht aus acht neuen Gebäuden, in denen weit über zwei Drittel für Wohnungen geplant sind. Die Nähe zum Universitätsviertel legt zwar nahe, dass vermehrt eher kleinere Wohnungen angeboten werden, jedoch reicht die Spanne der verfügbaren Einheiten vom Studio bis zur grosszügigen 6,5-Zimmerwohnung. Insgesamt wird das Wohnangebot in der Region «ouest-lausanneois» mit diesem Projekt um rund 900 Einheiten erweitert. Neben den Wohnungen entstehen Büro- und Ladeflächen im Erdgeschoss der Neubauten, um ein lebendiges, selbstständig funktionierendes Quartier zu fördern.

Die Neubauten sind mit einer Wärmepumpe ausgestattet. In den Tiefgaragen sind bei jedem Parkplatz vorinstallierte Elektroladestationen vorhanden. Zudem profitieren die Bewohnerinnen und Bewohner des Quartiers von einem Car- und Bike-Sharing Angebot.

Es ist daher nicht verwunderlich, dass die Nachfrage nach den Wohneinheiten sehr hoch ist. Die rund 190 Wohnungen im ersten Gebäude, die ab August 2024 bezogen werden können, sind fast vollständig vermietet. Die Wohneinheiten des zweiten Gebäudes, stehen seit Mai 2024 in der Vermarktung. Es sieht derzeit ganz danach aus, dass das ambitionierte Ziel von rund 1500 Bewohnerinnen und Bewohnern im Quartier Horizons bereits per Fertigstellung im Sommer 2025 erreicht wird.

Als direkte Anleger sind nur in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Vorsorgeeinrichtungen gemäss Statuten der Anlagestiftung zugelassen.