Nouveau quartier avec un emplacement exceptionnel à Chavannes

Mais d’abord, reprenons depuis le début. Dès la phase de planification, le terrain a été divisé en quatre parcelles. Trois d’entre elles ont été acquises par le groupe de placement CSF RE Switzerland, et l’une d’entre elles est restée la propriété de la famille des vendeurs. Ensemble, ils ont développé le projet jusqu’au plan de quartier. Après environ sept ans de processus de développement complexe et exigeant, Credit Suisse Asset Management (Suisse) SA a obtenu l’autorisation et lancé la planification des projets de construction en 2019. L’achèvement du quartier, composé de huit nouvelles constructions, est prévu pour l’été 2025.

Malgré ses excellentes connexions avec les villes environnantes, le nouveau quartier reste entièrement piétonnier. Au sous-sol des huit bâtiments, un grand parking sépare la zone piétonne de la circulation. Ainsi, les habitants du quartier disposent d’une zone piétonne continue entre les huit bâtiments. La forte végétalisation et la capacité d’infiltration de nombreuses surfaces permettent de lutter contre une éventuelle canicule estivale.

Le quartier Horizons se compose de huit nouveaux bâtiments dans lesquels plus des deux tiers sont prévus pour des logements. La proximité du quartier universitaire suggère certes que l’offre d’appartements plus petits sera plus importante, mais la gamme des unités disponibles va du studio au spacieux appartement de 6,5 pièces. Au total, ce projet élargit l’offre de logements dans l’ouest lausannois d’environ 900 unités. Outre les appartements, des surfaces de bureaux et de chargement sont créées au rez-de-chaussée des nouvelles constructions afin de promouvoir un quartier vivant et fonctionnant de manière autonome.

Les nouvelles constructions sont équipées d’une pompe à chaleur. Les parkings souterrains disposent de stations de recharge électriques préinstallées pour chaque parking. En outre, les habitants du quartier bénéficient d’une offre de covoiturage et de vélos partagés.

Il n’est donc pas surprenant que la demande de logements soit très élevée. Les quelque 190 appartements du premier bâtiment, qui pourront être occupés à partir d’août 2024, sont presque entièrement loués. Les logements du deuxième bâtiment sont en cours de commercialisation depuis mai 2024. Il semble actuellement que l’objectif ambitieux d’environ 1500 habitants du quartier Horizons sera atteint dès son achèvement à l’été 2025.

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