Vollvermietetes Neubauprojekt in Crissier fertiggestellt

Alle Gewerbeflächen und Wohnungen sind vermietet. Das Projekt wurde in zwei Etappen errichtet und umfasst 1300 m² Gewerbefläche und 28 Mietwohnungen.

Bereits vor dem Start der Arbeiten im Frühling 2020, waren rund 600 m² im alten Gebäude an die langfristige Mieterin Polyklinik «Ensemble Hospitalier de la Côte» vermietet. Die Bauplanung fand in enger Abstimmung mit der kommerziellen Hauptmieterin statt: Bis 2022 wurde der erste Teil des Gebäudes mit den neuen Flächen für die Polyklinik erstellt und danach das alte Gebäude abgebrochen. 2023 konnten auch die restlichen kommerziellen Flächen im zweiten Gebäudeteil an die Polyklinik vergeben werden, welche diese nun nach Fertigstellung der zweiten Bauetappe im Oktober 2024, beziehen konnte.

Die Gemeinde Crissier, die nordwestlich von Lausanne liegt, ist mit der Stadt komplett verwachsen und dementsprechend gut an das Stadtzentrum angebunden. Das Projekt besteht insgesamt aus 28 neuen 1,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen.

Neun Wohnungen wurden in der ersten Bauetappe fertiggestellt und an die neuen Mieterinnen und Mieter übergeben. Die übrigen 19 2,5- bis 4,5-Zimmer- Wohnungen wurden in der zweiten Bauetappe errichtet. Die Etappierung ist nach der Fertigstellung nicht mehr erkennbar. Die Auto-Einstellhalle mit gesamthaft 29 Parkplätzen, ist über einen Autolift erreichbar.

Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert, verfügt über eine Photovoltaikanlage und begrünte Dachflächen. Ein Zusammenschluss zum Eigenverbrauch ZEV wurde abgeschlossen, die Wärmeproduktion wird über Erdsonden und Wärmepumpen erzeugt.

Praktisch alle Wohnungen verfügen über einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Loggia, respektive einer Terrasse im Attikageschoss, die den Mieterinnen und Mietern optimale Privatsphäre anbieten. Hofseitig ist ein allgemeiner Aussenraum vorgesehen, welcher die Bewohnerinnen und Bewohner zum Verweilen einlädt. Die Mietwohnungen, für die beim Bau hochwertige Materialien verwendet wurden, sind alle in südwestliche Richtung ausgelegt und profieren so von einer idealen Sonneneinstrahlung.

Das Neubauprojekt Eclosia mit einem Investitionsvolumen von rund CHF 20 Mio. trägt zur Verjüngung und zielgerichteten Entwicklung von UBS «Foncipars» bei und bietet weiteres Wachstum mittels Neubauprojekten. Als traditionsreicher Schweizer Wohnimmobilienfonds hat UBS «Foncipars» seinen Investitionsfokus in der Westschweiz.