Revitalisation de l’ancien édifice «Ledergerber» et ajout d’un nouveau bâtiment

Il est prévu de reconstruire l’immeuble Badstrasse 28 à neuf et de procéder à une rénovation / revitalisation totale, y compris l’ajout de 18 logements locatifs à la Badstrasse 30. Des surfaces de vente au détail attrayantes seront aménagées aux deux adresses.

Le fonds immobilier CS REF Interswiss entretient et prend soinde ses immeubles existants et exploite tous les potentiels qui se présentent. C’est le cas actuellement à Baden, dans le canton d’Argovie: un nouveau bâtiment est en cours de construction à un emplacement de choix dans la Badstrasse, au cœur de la zone piétonne et commerçante de la ville, pour un montant d’investissement de 19,3 mio. de CHF.

Le célèbre magasin de mode Ledergerber était locataire de longue date de l’immeuble. Cette maison de couture fut fondée à Zurich en 1861 et déménagea à Baden un an plus tard. Avec le temps, la rue entre la vieille ville et les bains se transforma en rue commerçante et résidentielle haut de gamme, notamment en raison de l’essor du tourisme dans les stations thermales.

La maison va maintenant être agrandi par un nouveau bâtiment qui s’intégrera à merveille dans le contexte.

L’immeuble ne comportera plus que des surfaces de vente au détail au rez-de-chaussée et au sous-sol. À partir du premier étage, il accueillera des bureaux et 18 appartements à louer. Le nouveau bâtiment, du côté de la Limmat, abritera d’autres logements locatifs. Un parking souterrain privé de 11 places, accessible depuis la rue, sera construit sous les commerces, dont certains comptent deux étages.

La façade historique du bâtiment principal Badstrasse 30 sera rénovée en douceur et conservée. L’aménagement intérieur fastueux, avec ses moulures au plafond, ses parquets massifs et ses lambris généreux, sera également conservé autant que possible. Le bâtiment annexe, Badstrasse 28, changera d’aspect.

L’achèvement des travaux et l’emménagement des locataires sont prévus pour fin 2025.

Der CS REF Interswiss investiert vorwiegend in Liegenschaften und Projekte mit kommerzieller sowie Mischnutzung und konzentriert sich dabei auf das qualitative Wachstum des Portfolios sowie die stetige Erneuerung der Bestandesliegenschaften. CS REF Interswiss investit principalement dans des immeubles et des projets commerciaux et à usage mixte, en se concentrant sur la croissance qualitative du portefeuille et le renouvellement continu des biens immobiliers existants. La revitalisation et l’expansion d’un nouveau bâtiment à la Badstrasse 28/30, pour un volume d’investissement de 19,3 mio. de CHF, contribuent à diversifier le portefeuille.