Hypotheken

Finden Sie die passende Hypothek und erfahren Sie alles über die bewährte Finanzierung von Renditeliegenschaften.

Ausgerichtet an Ihren Zinsvorstellungen
Auch in einem dynamischen Zinsumfeld bieten wir Ihnen Optionen, welche die Stabilität Ihres Unternehmens gewährleisten.
Produkte flexibel wechseln
Unsere Rahmenkreditvereinbarung gibt Ihnen die Freiheit, die Finanzierung auf Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche abzustimmen.
Unabhängige Beratung
Unsere Expertinnen und Experten beraten Sie persönlich und empfehlen Ihnen nur Produkte, die Ihren Anforderungen entsprechen.

Immobilien flexibel finanzieren mit der Rahmenlimite UBS Immobilienfinanzierung

Mit der Rahmenlimite UBS Immobilienfinanzierung vereinbaren Sie einen festen Kreditbetrag. Darauf können Sie flexibel zugreifen, um Ihre Immobilien zu finanzieren.

Mit der Rahmenlimite UBS Immobilienfinanzierung können Sie Ihr gesamtes Immobilienportfolio unter einer einzigen Rahmenkreditvereinbarung zusammenfassen. Dank verschiedener Kreditbenutzungsmöglichkeiten erhalten Sie eine maximale Flexibilität zur Abdeckung Ihrer Finanzierungsbedürfnisse.

Nach Unterzeichnung der Kreditdokumente und Erfüllung sämtlicher Bedingungen der Kreditfreigabe setzen wir die Rahmenkreditlimite aus, über welche Sie anschliessend verfügen können.

Wenn Sie eine möglichst flexible und kurzfristige Kreditbenutzung wünschen, wählen Sie eher eine Kontokorrentbenutzung, Feste Vorschüsse oder Floating Rate Darlehen mit kurzen Laufzeiten. Festkredite bevorzugen Sie, wenn Sie zu langfristigen, fest verzinslichen Finanzierungsformen tendieren.

Sie können die Finanzierungsstruktur Ihres Immobilien¬portfolios festlegen. Innerhalb der Rahmenlimite sind folgende Benutzungsformen vorgesehen:

UBS Kontokorrent
UBS Fester Vorschuss mit Laufzeiten von 1 – 12 Monaten
UBS Floating Rate Darlehen
UBS Festkredit mit Laufzeiten von 1 – 10 Jahren
UBS Kautionen zur Abgabe von Bankgarantien

Währung: Nur in CHF

Kreditzinssatz: Je nach Kreditbenutzungsform, Zinssatz auf Anfrage

Gebühren und Komissionen
Kontokorrent: Auf Anfrage
Übrige Benutzungsformen: Keine

Laufzeit: Limite unbefristet, Benützung individuell

Ordentliche Kündigung: Gegenseitig jederzeit kündbar

Das sollten Sie wissen

Sie verfügen über eine flexibel benutzbare und strukturierbare Gesamtfinanzierung (Rahmenkreditvereinbarung) anstelle von mehreren Einzelfinanzierungen pro Liegenschaft
Mittel innerhalb der vereinbarten Rahmenlimite frei verfügbar
Individuelle Anpassung der Limite bei Zu- und Verkäufen von Immobilien möglich

Übersicht unserer Finanzierungen

UBS Floating Rate Darlehen
Währung/Referenzzinssatz: CHF, USD, GBP, EUR, JPY
Zinssatz: Variabel, jeweils fixiert 1 Tag vor Ablauf der vierteljährlichen Zinsperiode
Kreditkomission: Keine
Laufzeit: Unbefristet
Amortisationen: Im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen ohne Kostenfolge möglich
Kündigung: Kündigungsfrist von 30 Tagen für beide Vertragsparteien
Sie profitieren von transparenten und marktgerechten Zinsen, da sich das UBS Floating Rate Darlehen an der Entwicklung des Geldmarktes der entsprechenden Währung orientiert. Das Darlehen weist eine kurze Kapital- und Zinsbindung auf, was Ihnen grosse Flexibilität in der Produktnutzung verschafft.
Merkblatt UBS Floating Rate Darlehen
UBS Fester Vorschuss
Währung: In CHF und allen gängigen Fremdwährungen
Zinssatz: Fest für die gesamte Laufzeit, Kreditzinssatz auf Anfrage
Kreditkomission: Keine
Laufzeit: 1 bis 12 Monate
Amortisationen: Festlegung erfolgt nach Konsolidierung
Ordentliche Kündigung: Verfällt nach Ablauf der fest zugesagten Dauer, ohne dass es einer Kündigung bedarf
Ein UBS Fester Vorschuss bietet Ihnen eine befristete zusätzliche Liquiditätsreserve. Mit Ablauf der vereinbarten Laufzeit verfällt der feste Vorschuss. Besonders interessant, wenn Sie Ihre unternehmerische Flexibilität erhöhen wollen.
Merkblatt UBS Fester Vorschuss
UBS Festhypothek
Währung: In CHF
Zinssatz: Fest für die gesamte Laufzeit, Kreditzinssatz auf Anfrage
Kreditkommission: Keine
Laufzeit: 1 bis 7 Jahre, längere Laufzeiten auf Anfrage
Amortisationen: Im Rahmen der vertraglichen Vereinbarungen ohne Kostenfolge möglich
Ordentliche Kündigung: Verfällt nach Ablauf der fest zugesagten Dauer, ohne dass es einer Kündigung bedarf
* Nicht verfügbar in Rahmenlimite UBS Immobilienfinanzierung
Bei der UBS Festhypothek fixieren wir Kapital, Laufzeit und Zinssatz langfristig. Das gibt Ihnen eine klare Kalkulationsgrundlage. Festhypotheken lohnen sich besonders, wenn Sie steigende Zinsen erwarten.
Merkblatt UBS Festhypothek
UBS SARON Flex Hypothek
Währung: In CHF
Zinssatz: Variabel
Laufzeit: Unbefristet
Zinsrisiko: Während der Dauer des Vertrages entstehen Zinsschwankungen
Referenzzinssatz: Basiert auf dem Compounded Swiss Average Rate Overnight (SARON)
Abrechnungsperiode: 3 Monate, startet jeweils per Quartalsende
Ordentliche Kündigung: Kündigungsfrist von 1 Monat für den Kunden und 13 Monaten für die Bank
* Nicht verfügbar in Rahmenlimite UBS Immobilienfinanzierung
Mit der UBS SARON Flex Hypothek profitieren Sie von einer unbefristeten, flexiblen sowie marktorientierten Finanzierung mit besonders attraktiven Zinssätzen. Sie eignet sich für Kundinnen und Kunden, die das Geschehen am Geld- und Kapitalmarkt aktiv verfolgen und sinkende oder seitwärts tendierende Zinsen erwarten.
Merkblatt UBS SARON Flex Hypothek