Hypothèques

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En fonction de vos attentes en matière de taux d’intérêt
Même dans un environnement de taux d’intérêt dynamique, nous vous proposons des options qui garantissent la stabilité de votre entreprise.
Changer de produits de manière flexible
Notre convention de crédit-cadre vous donne la liberté d’adapter le financement à vos besoins et à vos souhaits spécifiques.
Conseil indépendant
Nos spécialistes vous conseillent personnellement et ne vous recommandent que des produits qui répondent à vos exigences.

Financer les biens immobiliers de manière flexible avec une Limite-cadre pour le financement immobilier UBS

Avec la Limite-cadre pour le financement immobilier UBS, vous convenez d’un montant de crédit fixe. Vous pouvez y accéder facilement pour financer vos biens immobiliers.

Avec la Limite-cadre pour le financement immobilier UBS, vous pouvez regrouper l’ensemble de votre portefeuille immobilier au sein d’une seule convention de crédit-cadre. Et grâce aux différentes possibilités d’utilisation du crédit, vous disposez d’une flexibilité maximale pour couvrir vos besoins de financement.

Une fois les documents de crédit signés et l’ensemble des conditions d’octroi remplies, nous définissons la limite de crédit-cadre dont vous pouvez disposer.

Si vous souhaitez utiliser le crédit à court terme, avec le plus de flexibilité possible, mieux vaut choisir un Compte courant, des Avances à terme fixe ou des Prêts Floating Rate à courtes durées. Si vous envisagez des formes de financement à long terme et des intérêts fixes, privilégiez plutôt les crédits à taux fixes.

Vous pouvez déterminer la structure de financement de votre portefeuille immobilier. La Limite-cadre UBS prévoit les formes d’utilisation suivantes:

Compte courant UBS
Avance à terme fixe UBS, d’une durée de 1 à 12 mois*
Prêt Floating Rate UBS
Crédit à taux fixe UBS, d’une durée de 1 à 10 ans**
Cautions UBS pour l’octroi de garanties bancaires

Monnaie: uniquement en CHF

Taux d’intérêt du crédit: selon la forme d’utilisation du crédit, taux d’intérêt sur demande

Frais et commissions
Compte courant: sur demande
Autres formes d’utilisation: aucune

Durée: illimitée, utilisation individuelle

Résiliation ordinaire: résiliable à tout moment par les deux parties

Bon à savoir

Vous disposez d’un financement global utilisable et structurable à tout moment (convention de crédit-cadre) au lieu de plusieurs financements individuels par immeuble
Moyens librement utilisables au sein de la Limite-cadre convenue.
Adaptation individuelle de la limite pour les achats et les ventes d’immeubles

Aperçu de nos financements

Prêt Floating Rate UBS
Monnaie/Taux d’intérêt de référence: CHF, USD, GBP, EUR, JPY
Taux d’intérêt: Variable, fixé un jour avant la fin de la période d’intérêts trimestrielle
Commission de crédit: Aucune
Durée: Illimitée
Amortissements: Possibles sans frais dans le cadre des conventions contractuelles
Résiliation: Délai de résiliation de 30 jours pour les deux parties du contrat
Vous profitez de taux d’intérêt transparents et conformes au marché, car le Prêt Floating Rate UBS s’oriente sur l’évolution du marché monétaire de la monnaie correspondante. Le prêt dispose d’une période courte de fixation de taux et d’immobilisation de capital, ce qui vous offre une grande flexibilité dans l’utilisation du produit.
Fiche d’information sur le Prêt Floating Rate UBS
Avance à terme fixe UBS
Monnaies: En CHF et dans toutes les monnaies étrangères courantes
Taux d’intérêt: Taux fixe pour toute la durée, taux d’intérêt du crédit sur demande
Commission de crédit: Aucune
Durée: 1 à 12 mois
Amortissements: Déterminés après la consolidation
Résiliation ordinaire: À la fin de la durée convenue, sans qu’une résiliation ne soit nécessaire
Une Avance à terme fixe UBS vous offre une réserve de liquidités supplémentaire limitée dans le temps. À l’échéance convenue, l’avance à terme fixe expire. Ce produit est particulièrement intéressant si vous souhaitez accroître votre flexibilité entrepreneuriale.
Notice Avance à terme fixe UBS
Hypothèque à taux fixe UBS
Monnaie: CHF
Taux d’intérêt: Taux fixe pour toute la durée, taux d’intérêt du crédit sur demande
Commission sur crédits: Aucune
Durée: 1 à 7 ans, durées plus longues sur demande
Amortissements: Possibles sans frais dans le cadre des conventions contractuelles
Résiliation ordinaire: À la fin de la durée convenue, sans qu’une résiliation ne soit nécessaire
* Non disponible avec la Limite-cadre UBS pour financement immobilier
Pour l’Hypothèque à taux fixe UBS, nous fixons le capital, la durée et le taux d’intérêt à long terme. Cela vous donne une base de calcul claire. Les Hypothèques à taux fixe sont particulièrement intéressantes si vous prévoyez des taux à la hausse
Notice Hypothèque à taux fixe UBS
Hypothèque SARON Flex UBS
Monnaie: CHF
Taux d’intérêt: Variable
Durée: Illimitée
Risque de taux d’intérêt: Pendant la durée du contrat, des fluctuations des taux d’intérêt se produisent
Taux de référence: Basé sur le Compounded Swiss Average Rate Overnight (SARON)
Période de décompte: 3 mois, à partir de la fin de chaque trimestre
Résiliation ordinaire: Délai de préavis de 1 mois pour le client et de 13 mois pour la banque
* Non disponible avec la Limite-cadre UBS pour financement immobilier
Avec l’Hypothèque UBS SARON Flex, vous bénéficiez d’un financement à durée indéterminée, flexible et axé sur le marché avec des taux d’intérêt particulièrement attractifs. Elle convient aux clients qui suivent de près les marchés monétaire et financier et qui s’attendent à une baisse ou à une évolution latérale des taux d’intérêt.
Notice Hypothèque SARON Flex UBS