Calculer un changement d'hypothèque
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Questions fréquentes
Selon que vous avez contracté une hypothèque à taux fixe, une hypothèque SARON ou une hypothèque à taux variable auprès d’une banque, des règles différentes s’appliquent en cas de changement. Pour les hypothèques à taux fixe existantes, la résiliation ne vaut la peine généralement qu’à la fin de la durée. Dans le cas contraire, vous auriez peut-être à payer une pénalité élevée, appelée indemnité de résiliation anticipée. Il est également possible de changer de prestataire en cas de tranches individuelles de différentes durées.
Pour les hypothèques à taux variable, un délai de préavis plus court de six mois s’applique souvent. Pour les hypothèques SARON, il existe des différences en matière de délai de préavis selon le fournisseur.
De manière générale, vérifiez ce que le contrat prévoit pour une résiliation. En cas de résiliation extraordinaire, vous ou éventuellement la banque de l’autre partie devez verser une indemnité en fonction du niveau actuel des taux d’intérêt.
Dans la mesure où nous disposons de toutes les informations vous concernant ainsi que sur le bien à financer, nous procédons à la plus grande partie des tâches administratives possible, notamment:
- lancer la résiliation de l’hypothèque
- donner la promesse de paiement irrévocable à la banque précédente
- transférer les cédules hypothécaires
- mettre en œuvre le changement de créancier
- émettre de nouveaux contrats de crédit
- traiter toute notification éventuelle concernant la mise en gage et la conservation de fonds de prévoyance
Non. Outre les nouveaux contrats de crédit, un compte de transaction supplémentaire doit toutefois être ouvert pour le paiement des intérêts. Celui-ci peut simplement être annulé auprès de la banque actuelle. Il va de soi que le fait d’avoir une relation bancaire globale avec UBS présente certains avantages.
Les taux d'intérêt et les prix affichés font partie de notre offre élargie avec UBS key4 mortgages. Ils résultent de la combinaison des taux d'intérêt de divers fournisseurs de financement suisses pour des offres individuelles. Les taux d'intérêt sont affichés à titre indicatif. Vous pouvez discuter de votre situation avec l'un de nos spécialistes hypothécaires lors d'un entretien-conseil gratuit afin que nous puissions vous faire une offre contraignante.
Nos offres spéciales sont valables exclusivement pour les Hypothèques UBS.
En plus de nos Hypothèques UBS, nous vous proposons l'accès à des hypothèques de fournisseurs tiers soigneusement sélectionnés à travers UBS key4 mortgages. Au lieu de perdre votre temps à chercher des offres de financement, il vous suffit d'attendre que les fournisseurs viennent à vous. Nous restons à vos côtés en tant qu'interlocutrice et cocontractante et prenons en charge la gestion de l'hypothèque.
