Hypothek einfach ablösen

Q: Was heisst es, eine Hypothek abzulösen und zu wechseln?

Wenn die Hypothek ausläuft, stehen Ihnen zwei Varianten offen: Ablösen: Sie sind frei, den Kredit zu kündigen und sich stattdessen für die Hypothek einer anderen Bank zu entscheiden. Das heisst Ablösung der Hypothek. Verlängern: Sie haben die Möglichkeit, die auslaufende Hypothek bei Ihrer bisherigen Bank zu verlängern. Dabei sind auch die Zinskonditionen neu zu verhandeln.

Q: Kann ich den Zinssatz im Voraus fixieren?

Ja. Bei einer Festhypothek ist es möglich, den Zinssatz je nach Angebot bis zu 18 Monate im Voraus zu fixieren.

Q: Muss ich mit der Hypothek alle Bankbeziehungen wechseln?

Nein. Neben den neuen Kreditverträgen muss jedoch ein zusätzliches Transaktionskonto für die Zinszahlung eröffnet werden. Dieses kann bei der jetzigen Bank einfach storniert werden. Selbstverständlich bietet es einige Vorteile, wenn Sie eine Gesamtbankbeziehung bei UBS haben. Factsheet Bankwechsel

Q: Welche Angaben benötigen Sie von mir?

Grundsätzlich benötigen wir Informationen zum Einkommen/Vermögen, zur Immobilie sowie zu den aktuellen Finanzierungen. Gerne beraten wir Sie und geben Ihnen eine Liste der benötigten Dokumente.

Q: Wie erhalte ich ein Angebot für eine UBS-finanzierte Hypothek?

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Gemeinsam finden wir die passende Hypothek, die zu Ihrer aktuellen Lebenssituation passt und Sie erhalten ein unverbindliches Zinsangebot.

Sehen Sie, wie viel Sie bei einem Wechsel der Hypothek zu UBS sparen könnten.

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Wie löse ich meine Hypothek ab?

01
Rechtzeitig vorbereiten
Informieren Sie sich frühzeitig über die Kündigungsfrist Ihrer Hypothek, die je nach Anbieter und Hypothekarform variieren kann.
02
Passendes Angebot auswählen
Erstellen Sie Ihr unverbindliches Angebot online oder sprechen Sie direkt mit uns, um all Ihre Fragen zu klären und die beste Finanzierung zu bestimmen.
03
Uns die Ablösung überlassen
Wir leiten für Sie die Kündigung ein und terminieren alles so, dass die Ablösung der Hypotheken reibungslos abläuft.

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Häufig gestellte Fragen

Was heisst es, eine Hypothek abzulösen und zu wechseln?

Wie löse ich meine Hypothek ab?

Wann ist der richtige Zeitpunkt für einen Wechsel?

Je nachdem, ob Sie eine Festhypothek, eine SARON-Hypothek oder eine variable Hypothek bei einer Bank aufgenommen haben, gelten andere Regeln bei einem Wechsel. Bei bestehenden Festhypotheken lohnt sich eine Kündigung meistens erst auf Ende der Laufzeit. Andernfalls könnte es sein, dass eine hohe Strafgebühr, eine sogenannte Vorfälligkeitsentschädigung, bezahlt werden muss. Es ist auch möglich, einzelne Tranchen mit unterschiedlicher Laufzeit zu einem neuen Anbieter zu wechseln.

Bei variablen Hypotheken gilt häufig eine kürzere Kündigungsfrist von einem halben Jahr. Bei SARON-Hypotheken gibt es hinsichtlich Kündigungsfrist je nach Anbieter Unterschiede.

Grundsätzlich gilt: Prüfen Sie die vertraglichen Vereinbarungen zur Kündigung. Bei einer ausserordentlichen Kündigung müssen Sie oder möglicherweise auch die Bank der anderen Partei eine Entschädigung leisten – je nachdem, wie die Zinsen aktuell stehen.

Wie unterstützt mich UBS beim Wechsel der Hypothek?

Sofern wir alle Informationen von Ihnen und dem zu finanzierenden Objekt haben, nehmen wir Ihnen möglichst viele administrative Arbeiten ab, unter anderem;

Einleiten Kündigung der Hypotheken
Unwiderrufliches Zahlungsversprechen an ehemalige Bank
Transfer der Schuldbriefe
Umsetzung des Gläubigerwechsels
Ausstellung der neuen Kreditverträge
Allfällige Notifikationen von verpfändeten Vorsorgegeldern inkl. Aufbewahrung derer

Kann ich den Zinssatz im Voraus fixieren?

Muss ich mit der Hypothek alle Bankbeziehungen wechseln?

Welche Angaben benötigen Sie von mir?

Wie erhalte ich ein Angebot für eine UBS-finanzierte Hypothek?

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Sie beantworten online wenige Fragen zur gewünschten Hypothek, zu Ihrer Immobilie und zu Ihrer finanziellen Situation.

Mit nur einer Anfrage erhalten Sie innert weniger Sekunden die für Sie attraktivsten Angebote unserer Anbieter. Transparent und vergleichbar. Interessieren Sie sich für ein Angebot? Dann senden wir Ihnen das Angebot ganz einfach per E-Mail und Sie können auf Wunsch einen Beratungstermin vereinbaren. Ab hier übernehmen unsere Berater und erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie es weitergeht.

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Was ist UBS key4 mortgages?

Angebote für Hypotheken gibt es viele. Unterschiedliche Zinssätze und Laufzeiten, viele Anbieter: Schwierig, sich hier einen Überblick zu verschaffen.

Anstatt aufwendig Offerten einzuholen, lassen Sie mit UBS key4 mortgages die Anbieter einfach zu Ihnen kommen: Mit wenigen Angaben erhalten Sie sofort unverbindliche Angebote verschiedener Schweizer Anbieter. Transparent, unabhängig, individuell und natürlich kostenlos. UBS key4 mortgages wird von UBS Switzerland AG betrieben.

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Wie funktioniert UBS key4 mortgages?

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