Se loger sans souci à la retraite

Nombreux sont celles et ceux qui, à la retraite, se demandent quelle forme d’habitat choisir et où. Il vaut donc mieux y réfléchir bien en amont. Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, tous les logements ne sont pas adaptés aux personnes âgées. Le lieu de résidence a aussi une importance majeure au niveau du patrimoine disponible à la retraite. C’est pourquoi nous vous recommandons de commencer à réfléchir à l’endroit où vous allez vivre au moins 15 ans avant votre retraite.

La plupart des gens veulent vieillir chez eux, car ils sont fortement attachés à leur maison. Ils ont tissé des liens au fil du temps avec les habitant-e-s de leur quartier. Les membres du voisinage sont souvent devenus des ami-e-s. Ils ont du mal à s’imaginer vendre leur maison ou leur appartement pour passer leur retraite dans un lieu qui ne leur est pas familier. De plus, le déménagement dans un logement à proximité immédiate adapté aux personnes âgées ne peut pas être garanti en raison du marché du logement locatif.

Vous souhaitez, vous aussi, profiter de votre retraite chez vous pour rester le plus proche possible de vos amis et de votre famille?

Les solutions suivantes s’offrent à vous:

Les besoins en matière de logement peuvent fortement évoluer avec l’âge. Faites-vous une idée précise de ce qu’il vous faut. La question la plus importante est, dans tous les cas, celle de l’accessibilité. Ne vous fixez aucune limite: vous devez pouvoir vous sentir bien chez vous. Réfléchissez bien à la répartition des pièces. Dans l’idéal, les pièces de vie les plus importantes doivent se trouver au rez-de-chaussée. La présence d’un ascenseur est aussi un véritable atout.

Vérifiez si votre logement est bien situé, à proximité des commerces et des transports en commun. Surtout si vous n’avez plus de voiture.

Pour accéder aux toilettes plus facilement la nuit, vous pouvez rapprocher votre chambre à coucher de votre salle de bain. L’installation d’un siège de douche et de poignées dans la salle de bain, mais aussi dans la chambre, peuvent vous faciliter le quotidien. Ces petits ajustements ne nécessitent pas un budget aussi conséquent que des rénovations. L’installation d’un monte-escalier, l’élargissement des portes ou la réfection de toute la salle de bain coûtent nettement plus cher.

Il est donc indispensable de planifier votre budget en conséquence. Différentes options de financement s’offrent à vous pour vous permettre de réaliser vos travaux de rénovation: l’hypothèque «Renovation» ou un crédit de construction.

Rénovations: quel budget prévoir?

Vous avez décidé d’aménager votre logement pour l’adapter aux besoins des personnes âgées? Les frais de rénovation peuvent sensiblement varier en fonction de vos besoins et de votre situation. Leur montant dépend de facteurs tels que l’étendue des travaux, la taille du logement ou le type d’habitation.

Voici les questions à vous poser:
Souhaitez-vous uniquement effectuer les rénovations les plus urgentes? Ou aller plus loin pour augmenter la valeur et la qualité de votre bien immobilier?

Pour planifier le tout, vous devez prendre en compte le coût des matériaux, mais pas seulement: la durée de vie de certains éléments de construction et la date à laquelle il faudra les remplacer ne sont pas non plus à négliger pour établir votre budget.

Nous vous recommandons d’adopter une stratégie à long terme pour vos travaux de rénovation et d’entretien. C’est ainsi que vous découvrirez la meilleure façon de savoir si les rénovations correspondent à vos objectifs financiers. Un-e spécialiste peut vous conseiller et vous aider à évaluer les coûts.

Les rénovations sont fiscalement avantageuses à plus d’un titre

En effet, elles peuvent donner droit à des réductions d’impôts. Vous pouvez déduire le montant du coût des travaux de vos revenus imposables et ainsi réduire la charge fiscale.

Mais à certaines conditions seulement: il faut que les travaux en question servent à maintenir la valeur de votre bien immobilier. Par exemple, le remplacement de vieilles fenêtres, l’entretien du jardin ou la réfection de la salle de bain. Par contre, les investissements visant à augmenter la valeur du bien, comme l’installation d’un sauna, ne sont pas déductibles.

N’oubliez pas que les travaux visant à maintenir la valeur de votre bien immobilier ne sont déductibles que pendant l’année de leur réalisation. C’est pourquoi il est judicieux de répartir les travaux concernés par cette mesure sur plusieurs années. Nous vous conseillons donc de réaliser vos rénovations progressivement. Vous profiterez ainsi d’une meilleure progression fiscale, car tous les impôts ne tombent pas la même année.

Si vous n’engagez que de faibles coûts d’entretien et de rénovation au cours d’une année, vous pouvez prétendre à une déduction forfaitaire de votre revenu imposable. En fonction du canton, cette déduction fiscale s’élève, pour les biens plus récents, à 10% de la valeur locative et, pour les plus anciens, à 20%.

Les rénovations énergétiques aussi réduisent la charge fiscale, car leur coût est déductible de vos revenus imposables. En plus, elles ont un effet positif sur l’efficacité énergétique de votre bien immobilier en réduisant sa consommation.

Vous souhaitez passer vos vieux jours chez vous mais vous avez besoin d’une aide à domicile qui vous prodigue, le cas échéant, des soins médicaux?

De nombreux prestataires proposent ce genre de services. On peut citer, entre autres: Spitex, Pro Senectute, Nachbarschaftshilfe (DE) ainsi que des services de repas et de fiduciaires. Cette solution est faite pour vous si vous aimez les contacts, êtes capable de bien vous organiser et de vous faire aider sans problème.

La caisse d’assurance-maladie paie les soins médicaux s’ils ont été prescrits par un ou une professionnel-le de santé. Les services à la personne sont pris en charge par une assurance complémentaire ou par les prestations complémentaires de l’AVS/AI.