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FAQ
Dovete finanziare personalmente almeno il 20% del valore dell'immobile, e almeno la metà di tali fondi non deve provenire dalla vostra previdenza professionale. Ad esempio, se l'immobile costa 800 000 franchi, dovete finanziarne voi stessi almeno 160 000, che la banca utilizzerà come copertura.
Potete utilizzare a tale scopo denaro proveniente ad esempio da:
- Il vostro conto e i vostri risparmi\
- Prestiti senza interessi da parte di genitori o parenti
- Anticipi ereditari e donazioni
- Titoli
- Terreni edificabili non messi in pegno
- 2° o 3° pilastro
Potete ritirare anticipatamente averi della cassa pensioni e del pilastro 3a per acquistare o rinnovare il vostro immobile solo se si tratta del vostro domicilio principale. Con la previdenza professionale potete finanziare fino al 10% del valore dell'immobile (ovvero la metà dei mezzi propri necessari); potete quindi utilizzare il vostro pilastro 3a in aggiunta a tali averi. Il capitale proveniente dal 2° o dal 3° pilastro può essere ritirato o messo in pegno.
Come regola generale, per essere sostenibili i costi mensili del vostro immobile non dovrebbero superare il 33% del vostro reddito lordo. Solo in questo caso potrete finanziare il vostro immobile sul lungo periodo. I costi mensili includono:
- Interesse ipotecario teorico
- Eventuale ammortamento
- Costi di manutenzione e accessori
L'interesse ipotecario teorico si basa su una media a lungo termine del 5%.
I tassi di interesse e prezzi visualizzati sono parte della nostra offerta UBS key4 mortgages, che combina i tassi di interesse di diversi offerenti svizzeri per creare offerte personalizzate. I tassi di interesse visualizzati non sono vincolanti. Potete discutere i dettagli della vostra situazione nel corso di un colloquio gratuito con i nostri esperti ipotecari, al termine del quale riceverete la nostra offerta non vincolante.
Le nostre offerte speciali sono unicamente valide per le ipoteche UBS.
