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Col tasso fisso, gli oneri da interessi rimangono uguali ogni mese.
Possibilità di definire un tasso conveniente per tutta la durata dell'ipoteca.
Durata variabile da 1 a 15 anni.
Conviene stipulare un'ipoteca fissa quando i tassi di interesse sono bassi, ma si prevede che aumenteranno in futuro. Grazie ai tassi fissi potete pianificare il vostro budget in modo sicuro.
Beneficiatene subito stipulando un’Ipoteca fissa UBS: ipoteca fissa a 10 anni al tasso d’interesse a 7 anni.
Le ipoteche fisse fanno al caso di coloro che desiderano pianificare in modo preciso i propri oneri da interessi ed evitare cattive sorprese. Poiché il tasso di interesse viene fissato in anticipo (fino a 12 mesi prima), esso rimane invariato per tutta la durata ipotecaria e non può aumentare improvvisamente.
Al contrario dell'ipoteca a tasso variabile (ipoteca SARON), l'ipoteca fissa non permette però di approfittare di eventuali riduzioni del tasso di interesse nel corso della durata. Ammortamenti straordinari sono inoltre soggetti a commissioni e non è generalmente possibile riscattare anticipatamente l'ipoteca.
La disdetta anticipata di un'ipoteca fissa, ad esempio in caso di separazione o di cambio del luogo di lavoro, può comportare costi importanti. L'indennità per scadenza anticipata è calcolata sulla base dei seguenti criteri:
L'indennità può quindi risultare a suo favore o a suo discapito.
Un'ipoteca fissa vi protegge dall'aumento dei tassi di interesse, ma vi impedisce anche di approfittare della loro riduzione. Un'ipoteca variabile (ipoteca SARON) vi offre i benefici legati alla riduzione dei tassi, ma vi obbliga a pagare di più se questi aumentano. La soluzione migliore? Dividere l'ipoteca in più tranche e combinare ipoteche fisse e SARON.
Il mix di ipoteche più adatto per voi dipende da vari fattori, tra cui la vostra propensione al rischio, le vostre riserve finanziarie ma anche i vostri piani sul lungo termine – ad esempio se in un futuro desiderate vendere il vostro immobile. Discutete delle diverse possibilità con i nostri esperti ipotecari, che sapranno valutare la vostra situazione personale.
Certamente, ed è gratuita. Vi assisteremo fin dall'inizio nella definizione della vostra ipoteca, ma la scelta dell'offerta e dell'istituto spetta esclusivamente a voi.
Fissate un colloquio non vincolante. Insieme troveremo l'ipoteca giusta per la vostra attuale situazione di vita. Riceverete un’offerta non vincolante.
Rispondete online ad alcune domande sull'ipoteca che desiderate, sul vostro immobile e sulla vostra situazione finanziaria.
Basta una sola richiesta per ricevere in pochi secondi le offerte più interessanti dei nostri finanziatori, in maniera trasparente e potendo paragonare diverse offerte. C’è un'offerta che vi interessa? La riceverete via e-mail e, se lo desiderate, potete fissare un appuntamento di consulenza. Da questo momento i nostri consulenti si faranno carico della vostra situazione e vi spiegheranno passo dopo passo come procedere.
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