Calcolare il passaggio di ipoteca
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Preferiremmo essere online, per questo stiamo già lavorando per far sì che possa accedere di nuovo a UBS key4 mortgages al più presto.
Domande ricorrenti
A seconda dell’ipoteca che avete stipulato presso la banca – ipoteca a tasso fisso, ipoteca SARON o ipoteca a tasso variabile – si applicano diverse disposizioni in caso di trasferimento. Per le ipoteche a tasso fisso in essere, nella maggior parte dei casi per la disdetta conviene aspettare la fine della durata. Altrimenti, in caso di risoluzione anticipata, è possibile che si debba corrispondere un elevato risarcimento, la cosiddetta indennità per scadenza anticipata. Vi è anche la possibilità di trasferire a un nuovo finanziatore singole tranche con durate diverse.
Nel caso delle ipoteche variabili, spesso si applica un termine di preavviso più breve, pari a sei mesi. Per quanto riguarda le ipoteche SARON, il termine di disdetta varia a seconda del finanziatore.
In linea generale vale quanto segue: verificate gli accordi contrattuali riguardanti la disdetta. In caso di una risoluzione in via straordinaria voi (o eventualmente anche la banca della controparte) dovrete corrispondere un risarcimento che varia a seconda degli interessi correnti.
Una volta che ci vengono fornite tutte le informazioni relative al cliente e all’immobile da finanziare, ci occupiamo in prima persona della maggior parte delle pratiche amministrative, tra cui:
- disdetta delle ipoteche in essere
- promessa irrevocabile di pagamento alla banca precedente
- trasferimento delle cartelle ipotecarie
- attuazione del cambio di creditore
- emissione dei nuovi contratti di credito
- eventuali notifiche di averi previdenziali in pegno, compresa la conservazione degli stessi
No. Tuttavia, con la sottoscrizione di nuovi contratti di credito, è necessario aprire un conto di transazione aggiuntivo per il pagamento degli interessi. Questo conto può essere semplicemente annullato presso la banca attuale. Naturalmente, avere una relazione bancaria globale con UBS presenta alcuni vantaggi.
I tassi di interesse e prezzi visualizzati sono parte della nostra offerta UBS key4 mortgages, che combina i tassi di interesse di diversi offerenti svizzeri per creare offerte personalizzate. I tassi di interesse visualizzati non sono vincolanti. Potete discutere i dettagli della vostra situazione nel corso di un colloquio gratuito con i nostri esperti ipotecari, al termine del quale riceverete la nostra offerta non vincolante.
Le nostre offerte speciali sono unicamente valide per le ipoteche UBS.
Parallelamente alle nostre ipoteche UBS, UBS key4 mortgages vi offre l'accesso a ipoteche di offerenti terzi di fiducia. Invece di ricercare attivamente le offerte, saranno i finanziatori a contattarvi direttamente. Noi rimaniamo al vostro fianco in qualità di partner contrattuali e consulenti per consigliarvi nonché per gestire la parte amministrativa della vostra ipoteca.
