Contenuto:

On constate un pic de cambriolages deux fois par an: pendant l’hiver, lorsque la nuit tombe très tôt, et durant les mois d’été, lorsque beaucoup de gens sont en vacances. La police conseille la mesure suivante, qui se révèle efficace: de l’extérieur, la maison ne doit pas donner l’impression d’être inhabitée. Ainsi, les minuteries qui allument les lampes dans différentes pièces en alternance contribuent à améliorer la sécurité. Tout comme demander à un voisin de surveiller la maison de temps en temps, de relever le courrier et d’allumer la lumière.

Senza copertura assicurativa, i danni all’abitazione possono tradursi in pesanti oneri finanziari. Chi desidera dormire sonni tranquilli, stipula un’assicurazione. Ma quali assicurazioni stabili sono opportune? E che cosa offrono?

Adeguare l’assicurazione alla fase di vita che si sta vivendo

Chi gestisce la casa dovrebbe anche adeguare l’assicurazione alle nuove situazioni personali che emergono, ad esempio un trasloco, una convivenza o la nascita di un figlio. In questo modo, i beni personali e dei propri cari sono sempre opportunamente tutelati sotto il profilo finanziario.

È necessario adeguare l’assicurazione?

Domanda fondamentale, ma non così scontata per chi non è del settore: la somma assicurata della mobilia domestica corrisponde al suo valore reale? Molti tendono a sottovalutare il valore complessivo dell’arredamento e delle proprietà.

Quando e con quale frequenza sarebbe opportuno modificare l’assicurazione?

La copertura assicurativa deve essere verificata regolarmente. Va ricordato che in generale la mobilia domestica (a seconda della compagnia assicurativa e della polizza) è assicurata al valore a nuovo. Per andare sul sicuro, è bene effettuare un inventario insieme al consulente assicurativo, così da sapere sempre che cosa è assicurato, quando insorgono variazioni e quando è necessario modificare l’assicurazione. Inoltre, la maggior parte degli assicuratori offre sul proprio sito web questionari e strumenti ausiliari. Tuttavia, è bene tenere presente che, se il vostro immobile subisce un danno poco dopo la stipulazione del contratto, di norma non si ha diritto a un risarcimento finanziario. Infatti, per evitare frodi e abusi, in molte assicurazioni sono previsti periodi di carenza. Questo aspetto sottolinea l’importanza di verificare regolarmente la copertura assicurativa e accertarsi che tutti i valori patrimoniali rilevanti siano adeguatamente assicurati, così da evitare sorprese.

Competenza in tutti gli aspetti della proprietà abitativa, per tutta la durata di vita dell’immobile

Comprare, mantenere, vendere: in ogni fase della vita di un immobile si presentano nuove sfide. È un bene poter sempre contare sulla competenza della nostra rete di partner.

Assicurazione stabili, mobilia domestica e responsabilità civile

I danni a stabili e mobilia possono originare costi ingenti, contro i quali è possibile assicurarsi separatamente. La sezione seguente offre una panoramica delle assicurazioni che potete stipulare in base alle vostre esigenze.

Che cos’è un’assicurazione stabili e che cosa copre?

Ai proprietari di abitazioni si raccomanda di sottoscrivere un’assicurazione stabili contro i danni dell’acqua. Questa polizza copre i danni provocati da fuoriuscite di acqua dall’interno dell’edificio, per esempio a causa di condutture difettose. Spesso vengono stipulate assicurazioni vetri separate, che coprono danni a finestre, vetroceramica, vetrate speciali e pregiate, ecc. In alcuni casi è indicata un’assicurazione ambiente esterno, che include danni alle piante e all’inventario del giardino dovuti a un evento naturale, come un’inondazione.

La stipulazione di un’assicurazione stabili contro danni da eventi naturali (fuoco, acqua, tempesta, ecc.) è obbligatoria nella maggior parte dei Cantoni. Eccezioni: Vallese, Ginevra, Ticino e Appenzello Interno. In tutti gli altri casi è il proprietario dell’abitazione a decidere se stipulare assicurazioni complementari per mobilia domestica, responsabilità civile privata, ecc. e presso quale compagnia. Il livello delle prestazioni e i premi variano notevolmente a seconda dell’assicuratore, pertanto è essenziale informarsi e confrontare le offerte.

Che cos’è un’assicurazione mobilia domestica e che cosa copre?

L’assicurazione mobilia domestica copre oggetti di valore e beni mobili contro incendi, eventi naturali, acqua e furto con scasso. Per gioielli, denaro contante e altri oggetti sono previsti in genere importi massimi assicurabili, che variano da una compagnia all’altra. In molti casi, i gioielli di valore superiore a CHF 25 000 non sono assicurati oppure sono coperti da assicurazione solo a determinate condizioni, per esempio a patto che il proprietario li conservi in casa all’interno di una cassaforte.

Che cos’è un’assicurazione responsabilità civile e che cosa copre?

Corrispondendo un premio modesto, un’assicurazione di responsabilità civile privata consente la copertura dei danni a persone e cose. Conformemente alle disposizioni di legge, il proprietario dell’abitazione, in qualità di proprietario del fondo, risponde degli incidenti avvenuti sul suo suolo privato a causa di manutenzione carente, per esempio se cade una tegola e ferisce un passante. Se si tratta di case o appartamenti a uso proprio (non commerciale), la responsabilità civile privata obbligatoria comprende di norma anche la responsabilità civile stabili. È importante che il grado di assicurazione e le relative prestazioni siano conformi alla situazione dei proprietari e dei relativi familiari.

Panoramica generale delle tre assicurazioni e delle caratteristiche principali

Assicurazione

Assicurazione

Assicurazione stabili

Assicurazione stabili

Assicurazione mobilia domestica

Assicurazione mobilia domestica

Assicurazione responsabilità civile

Assicurazione responsabilità civile

Assicurazione

Qual è la copertura?

Assicurazione stabili

Copre i danni provocati da incendi e fenomeni naturali.

Assicurazione mobilia domestica

In linea di principio, copre i danni a oggetti di valore dell’economia domestica.

Assicurazione responsabilità civile

Copre i danni a persone e cose di terzi.

Assicurazione

È obbligatoria?

Assicurazione stabili

È obbligatoria in molti Cantoni.

Assicurazione mobilia domestica

Non è obbligatoria, ma vigono disposizioni speciali in alcuni Cantoni.

Assicurazione responsabilità civile

Non è obbligatoria, ma è raccomandata.

Assicurazione

Esempi

Assicurazione stabili

Danni all’edificio dovuti a inondazioni o frane.

Assicurazione mobilia domestica

Danni a mobilio o apparecchi elettrici.

Assicurazione responsabilità civile

Danni finanziari dovuti a spese giudiziarie, richieste di risarcimento danni da parte di terzi che si sono verificati sul vostro terreno.

Come posso tutelare la mia famiglia?

  • Con Immo-Protect di Zurich potete assicurarvi contro i rischi finanziari dovuti a decesso o incapacità di guadagno.
  • Siete voi a decidere da quale rischio volete proteggervi e scegliere l'importo del pagamento.
  • I nostri esperti vi aiuteranno a capire i concetti fondamentali sulla tutela della famiglia e del partner.

Altre assicurazioni sulla casa

Ci sono molte altre assicurazioni che possono soddisfare le singole esigenze. Due esempi qui di seguito.

Assicurazione vetri

I danni ai vetri vengono coperti dall’assicurazione mobilia domestica solo se essi si infrangono a causa di un incendio in casa. Se, per esempio, giocando a calcio si rompe una finestra, il danno viene coperto esclusivamente dall’assicurazione vetri. A seconda dell’assicuratore, è possibile integrarla in quella della mobilia domestica.

Assicurazione impianti tecnici

Immaginatevi che la pompa di calore si guasti improvvisamente in inverno. Sicuramente non si tratta di una situazione piacevole. E ancora meno piacevoli sono i costi da sostenere, infatti l’assicurazione stabili risponde solo se si tratta, per esempio, di un danno da fenomeno naturale e non se il riscaldamento dà forfait a causa di un uso improprio dell’impianto. In questo caso viene in soccorso l’assicurazione per impianti tecnici. A seconda dell’assicuratore possono essere coperti anche danni a impianti solari. In caso contrario, vale la pena optare per un’assicurazione complementare.

Analisi costi-benefici delle assicurazioni

Sicuramente se viene rubato un oggetto ereditato dalla nonna, nemmeno la migliore copertura assicurativa riesce a riportarlo al legittimo proprietario. Tuttavia, è bene assicurarsi per garantire la sicurezza finanziaria nel caso di danni alla proprietà. Per decidere se e quali assicurazioni stabili è bene stipulare, è utile porsi alcune domande preliminari: quali costi si possono sostenere di tasca propria? In quali casi si preferisce non pagare autonomamente i danni, se possibile? Di norma, quanto più costoso è l’arredamento interno o l’immobile, tanto più ha senso stipulare un’assicurazione o un’assicurazione complementare.

Tuttavia, la necessità di un’assicurazione dipende anche in larga misura dal rischio che l’episodio avvenga. Chi abita in una zona in cui i pericoli naturali possono verificarsi con più facilità dovrebbe prevedere coperture migliori. La soluzione ideale è ricorrere alla consulenza di un esperto.

Conclusione

Per decidere se e quale assicurazione prendere in considerazione è necessario informarsi con precisione sulle condizioni e coperture assicurazioni stabili del Cantone di appartenenza. Richiedete quindi offerte e confrontate le prestazioni e i premi delle diverse soluzioni. Uno specialista potrebbe rivelarsi un aiuto prezioso.

Cosa c’è da sapere

Disclaimer