Ipoteca fissa

Le ipoteche fisse fanno al caso di coloro che desiderano pianificare in modo preciso i propri oneri da interessi ed evitare cattive sorprese. Poiché il tasso di interesse viene fissato in anticipo (fino a 12 mesi prima), esso rimane invariato per tutta la durata ipotecaria e non può aumentare improvvisamente.

Al contrario dell'ipoteca a tasso variabile (ipoteca SARON), l'ipoteca fissa non permette però di approfittare di eventuali riduzioni del tasso di interesse nel corso della durata. Ammortamenti straordinari sono inoltre soggetti a commissioni e non è generalmente possibile riscattare anticipatamente l'ipoteca.

Un'ipoteca fissa vi protegge dall'aumento dei tassi di interesse, ma vi impedisce anche di approfittare della loro riduzione. Un'ipoteca variabile (ipoteca SARON) vi offre i benefici legati alla riduzione dei tassi, ma vi obbliga a pagare di più se questi aumentano. La soluzione migliore? Dividere l'ipoteca in più tranche e combinare ipoteche fisse e SARON.

Il mix di ipoteche più adatto per voi dipende da vari fattori, tra cui la vostra propensione al rischio, le vostre riserve finanziarie ma anche i vostri piani sul lungo termine – ad esempio se in un futuro desiderate vendere il vostro immobile. Discutete delle diverse possibilità con i nostri esperti ipotecari, che sapranno valutare la vostra situazione personale.

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