Situazione abitativa in pensione
Andare in pensione senza preoccupazioni
Vi state chiedendo come continuare ad abitare nella vostra casa dopo il pensionamento? Vi aiuteremo ad affrontare questo tema.
L’essenziale in breve
L’essenziale in breve
- La decisione su dove vivere in pensione dipende non solo da fattori personali, ma anche finanziari.
- Pianificate per tempo un eventuale cambio di residenza o lavori di ristrutturazione della vostra casa.
- Se volete ristrutturare il vostro immobile, dovreste, tra le altre cose, considerare l’idea di costruire un accesso senza barriere all'appartamento.
- Anche l'assistenza a domicilio può consentirvi di vivere nella vostra casa fino all’età avanzata.
- Sconsigliamo di prendere finanziamenti a lungo termine una volta compiuti 70 anni, in quanto le ipoteche immobiliari a lungo termine rendono più difficile la divisione dell'eredità. Cinque anni prima del pensionamento si dovrebbe predisporre un piano di finanziamento a lungo termine.
Dopo il pensionamento, molte persone si chiedono dove e come vogliono vivere in futuro. È meglio pensare a questa decisione per tempo. Non tutte le case o gli appartamenti sono adatti alle esigenze di persone anziane. Inoltre, il luogo in cui si vive mentre si è in pensione influisce notevolmente sul patrimonio a disposizione. Consigliamo di pianificare la propria situazione abitativa già 15 anni prima del pensionamento.
La maggior parte delle persone desidera trascorrere la vecchiaia tra le proprie quattro mura, perché è il luogo con cui hanno un forte legame affettivo. Nel corso del tempo si sviluppano stretti contatti sociali nel quartiere in cui si abita e i vicini spesso diventano amici. Per questo motivo, per molti è difficile immaginare di vendere la casa o l'appartamento una volta andati in pensione e lasciare l'ambiente abituale. Inoltre, può non essere facile trovare un appartamento adatto agli anziani nelle immediate vicinanze a causa del mercato degli affitti.
Vita nuova, casa nuova?
Vita nuova, casa nuova?
Anche voi vorreste rimanere a casa vostra dopo il pensionamento per essere vicini ai vostri amici e familiari e mantenere la massima flessibilità?
Allora le migliori soluzioni sono le seguenti
Modifiche della casa
Modifiche della casa
Le esigenze di un immobile possono cambiare molto con l'avanzare dell'età. Alcuni requisiti sono importanti, ad esempio che la casa sia priva di barriere. Non ci dovrebbero essere ostacoli per facilitare il movimento in casa. Occorre anche ripensare la distribuzione degli spazi: l'ideale è che gli spazi abitativi principali siano situati al piano terra. Inoltre, è bene che sia presente un ascensore.
Controllate che il vostro appartamento abbia una buona posizione e che possiate raggiungere facilmente i mezzi pubblici e i negozi. Ciò è particolarmente importante se non guidate più l'auto.
Potete spostare la camera da letto e metterla più vicino al bagno, così sarà più facile andare in bagno di notte. Anche l'installazione di un sedile per doccia nonché di maniglie in bagno e in camera da letto può facilitare la vita quotidiana. A differenza di interventi più grandi, queste misure sono poco costose. Installare un montascale, allargare le porte o ricostruire il bagno per intero sono misure molto più costose.
Assicuratevi di avere un budget sufficiente. Ci sono varie opzioni di finanziamento disponibili, come un'ipoteca di ristrutturazioneCliccare qui per l'articolo. o un credito di costruzioneCliccare qui per l'articolo. che vi concedono un certo margine di manovra per la ristrutturazione.
Ristrutturazione: a quanto ammontano i costi?
Avete già deciso di ristrutturare la casa per renderla più adatta alle vostre future esigenze? Tenete presente che i costi dei lavori possono variare in modo significativo a seconda delle necessità e delle circostanze individuali. I costi dipendono da fattori quali l'entità della ristrutturazione, le dimensioni della casa e il tipo di abitazione.
Le questioni seguenti sono particolarmente importanti:
volete eseguire solo i lavori di strettamente necessari? Oppure desiderate effettuare ulteriori interventi, ad esempio per aumentare il valore e la qualità del vostro immobile?
Nell'intera pianificazione, tenete conto del fatto che non conta solo il costo dei materiali. Anche la durata di vita di alcuni componenti e i periodi dopo i quali andrebbero sostituiti svolgono un ruolo importante nella pianificazione finanziaria.
Vi consigliamo di sviluppare una strategia a lungo termine per i lavori di ristrutturazione, manutenzione e riqualificazione: è il modo migliore per scoprire se gli interventi corrispondono ai vostri obiettivi finanziari. Un professionista può consigliarvi e assistervi nella stima dei costi.
I vantaggi fiscali delle ristrutturazioni
I lavori di ristrutturazione possono persino portare un vantaggio fiscale: grazie alle detrazioni, infatti, potete ridurre il reddito imponibile e quindi l'onere fiscale.
Ci sono alcuni aspetti importanti da considerare: i costi di ristrutturazione sono deducibili solo se servono a mantenere il valore dell'immobile. Questi includono, ad esempio, la sostituzione di vecchie finestre, la manutenzione del giardino o la ristrutturazione di un vecchio bagno. Al contrario, investimenti che aumentano il valore dell'immobile, come l'installazione di una nuova sauna, non sono deducibili.
Le riqualificazioni energetiche sono deducibili dal reddito imponibile.
Ricordate che i lavori di manutenzione possono essere detratti solo nell'anno in cui sono stati eseguiti. Ecco perché vale la pena distribuire i costi detraibili su diversi anni. Dovreste considerare quindi di fare i lavori di ristrutturazione gradualmente, in modo da approfittare di una minore progressione fiscale, in quanto non tutte le tasse sono dovute nello stesso anno.
Se durante l'anno le spese per il mantenimento e la ristrutturazione si mantengono basse, potrete comunque detrarre dal reddito imponibile un importo forfettario. A seconda del Cantone, la deduzione sarà del 10% del valore locativo per gli immobili più recenti e del 20% per quelli più vecchi.
Anche gli efficientamenti energetici riducono gli oneri fiscali, poiché questi costi vengono detratti dal reddito imponibile. Inoltre, hanno un effetto positivo sull'efficienza energetica del vostro immobile e riducono il consumo energetico.
Ristrutturare rispettando il clima conviene
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Calcolate gratuitamente e in pochi passaggi il fabbisogno energetico stimato, e individuate i punti da ristrutturare e le emissioni di CO2 del vostro immobile.
Assistenza a domicilio: come trovare il l'assistenza di cui avete bisogno
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Vorreste rimanere a casa vostra anche in tarda età, ma avete bisogno di supporto per le faccende, magari anche di assistenza medica?
Potete ricorrere a una vasta gamma di offerte. Ci sono ad esempio i seguenti fornitori: Spitex (DE), servizi di ristorazione, Pro Senectute, assistenza di vicinato (DE) e servizi fiduciari. Questa è la soluzione ideale se vi piace mantenere le relazioni, siete ben organizzati e siete disposti a farvi aiutare.
La cassa malati paga per le cure mediche e infermieristiche se prescritte dal medico. I servizi di aiuto domestico sono talvolta coperti da assicurazioni aggiuntive o prestazioni complementari dell'AVS/AI.
