Ipoteche

Tutto ciò di cui avete bisogno per un finanziamento collaudato degli immobili a reddito

In linea con le vostre aspettative sui tassi d’interesse
Anche in un contesto di tassi d’interesse dinamico, vi offriamo opzioni che garantiscono stabilità alla vostra azienda.
Cambiare i prodotti all’insegna della flessibilità
Il nostro accordo di credito quadro vi offre la libertà di adeguare il finanziamento alle vostre esigenze e ai vostri desideri specifici.
Consulenza indipendente
Il nostro staff esperto vi fornisce una consulenza personale e vi propone solo prodotti che soddisfano le vostre esigenze.

Finanziare gli immobili in modo flessibile con il Limite quadro Finanziamenti immobiliari UBS

Con il Limite quadro Finanziamenti immobiliari UBS definite un importo del credito fisso, a cui potete accedere in modo flessibile per soddisfare le vostre esigenze.

Con il Limite quadro Finanziamenti immobiliari UBS potete integrare l’intero portafoglio immobiliare in un unico accordo di credito quadro. Grazie alle diverse possibilità di utilizzo del credito, godrete della massima flessibilità per soddisfare le vostre necessità finanziarie.

Dopo la firma dei documenti di credito e l’adempimento di tutte le condizioni di autorizzazione, definiamo il limite di credito quadro di cui potrete disporre.

Se desiderate un utilizzo del credito il più flessibile e a breve termine possibile, suggeriamo di scegliere il conto corrente, le anticipazioni fisse o i prestiti a tasso variabile con durate brevi. Optate per i crediti fissi se prediligete forme di finanziamento a lungo termine e con remunerazione fissa.

Potete definire la struttura di finanziamento del vostro portafoglio immobiliare. Nell’ambito del limite quadro sono previste le seguenti forme di utilizzo:

Conto corrente UBS
Anticipazione fissa UBS con durata da 1 a 12 mesi
Prestito Floating Rate UBS
Credito fisso UBS con durata da 1 a 10 anni
Cauzioni UBS per il rilascio di garanzie bancarie

Valuta: solo in CHF

Tasso di interesse del credito: a seconda della forma di utilizzo del credito, tasso d’interesse su richiesta

Spese e commissioni
Conto corrente: su richiesta
Altre forme di utilizzo: nessuna

Durata: limite a tempo indeterminato, utilizzo personale

Disdetta ordinaria: possibile in qualsiasi momento da parte di entrambi i contraenti

Cosa è bene sapere

Disponete di un finanziamento globale flessibile e strutturabile (accordo di credito quadro) anziché di più finanziamenti singoli per ciascun immobile
Fondi liberamente disponibili entro il limite quadro concordato
Possibilità di adeguamento individuale del limite per compravendita immobiliare

Panoramica dei nostri finanziamenti

Prestito Floating Rate UBS
Valuta/tasso d’interesse di riferimento: CHF, USD, GBP, EUR, JPY
Tasso d’interesse: Variabile, fissato sempre 1 giorno prima della scadenza del periodo d’interessi
Commissione di credito: Nessuna
Durata: Illimitata
Ammortamenti: Possibili nel quadro degli accordi contrattuali senza ripercussioni sui costi
Disdetta: Termine di preavviso di 30 giorni per entrambe le parti contraenti
Beneficiate di tassi d’interesse trasparenti e in linea con il mercato. Infatti il Prestito Floating Rate UBS si basa sull’andamento del mercato monetario della valuta corrispondente. Presenta un breve vincolo di capitale e tasso, che vi offre una grande flessibilità nell’utilizzo del prodotto.
Scheda informativa Prestito Floating Rate UBS
Anticipazione fissa UBS
Valuta: In CHF e in tutte le principali valute estere
Tasso d’interesse: Fisso per l’intera durata, tasso d’interesse del credito su richiesta
Commissione di credito: Nessuna
Durata: Da 1 a 12 mesi
Ammortamenti: Definizione dopo il consolidamento
Disdetta ordinaria: Si estingue senza necessità di disdetta alla scadenza della durata vincolante concordata
Un’Anticipazione fissa UBS vi offre una riserva di liquidità supplementare a tempo determinato. Alla scadenza della durata concordata decade l’anticipazione fissa. Particolarmente interessante se desiderate aumentare la flessibilità della vostra azienda.
Scheda informativa Anticipazione fissa UBS
Ipoteca fissa UBS
Valuta: CHF
Tasso d’interesse: Fisso per l’intera durata, tasso d’interesse del credito su richiesta
Commissione di credito: Nessuna
Durata: Da 1 a 7 anni, durate più lunghe su richiesta
Ammortamenti: Possibili nel quadro degli accordi contrattuali senza ripercussioni sui costi
Disdetta ordinaria: Si estingue senza necessità di disdetta alla scadenza della durata vincolante concordata
* Non disponibile per il limite quadro del finanziamento immobiliare UBS
In caso di Ipoteca fissa UBS definiamo capitale, durata e tasso d’interesse a lungo termine. Ciò vi offre una chiara base di calcolo. Le ipoteche fisse convengono soprattutto se si prevedono interessi in rialzo.
Scheda informativa Ipoteca fissa UBS
Ipoteca SARON Flex UBS
Valuta: CHF
Tasso d’interesse: Variabile
Durata: Illimitata
Rischio di tasso: Nel corso della durata contrattuale possono verificarsi oscillazioni dei tassi
Tasso d’interesse di riferimento: Basato sul Compounded Swiss Average Rate Overnight (SARON)
Periodo di conteggio: 3 mesi, con inizio alla fine di ogni trimestre
Disdetta ordinaria: Termine di preavviso di 1 mese per la clientela e di 13 mesi per la banca
* Non disponibile per il limite quadro del finanziamento immobiliare UBS
Con l’Ipoteca Saron Flex UBS beneficiate di un finanziamento a tempo indeterminato, flessibile e in linea con il mercato, che offre tassi d’interesse particolarmente vantaggiosi. È adatto per clienti che seguono attivamente l’evoluzione del mercato monetario e dei capitali e prevedono una riduzione o un andamento laterale dei tassi d’interesse.
Scheda informativa Ipoteca SARON Flex UBS